+38 (063) 063-83-03

Дизайн-проекти квартир для
здачі в оренду

Зробимо проект, щоб ви стабільно заробляли
на оренді більше
Залиште заявку зараз, щоб дізнатися
всі деталі і обговорити ваш проект
01/ 05
#
#
#
#
#
#

Ваші вигоди
від дизайн-проекту
квартири для здачі
в оренду

Ми розуміємо, що ваша квартира - це ваша інвестиція в пасивний дохід. Тому основне наше завдання - дизайн-проект, який допоможе вашому бізнесу на ринку нерухомості.
#
Більший дохід з оренди
Зробимо дизайн, який
вигідно виділиться на тлі
інших пропозицій оренди
і буде користуватися попитом
у орендарів.
Все під ваш бюджет
Підбираємо матеріали, покриття,
меблі і т. д., враховуючи ваш бюджет
і побажання. Вибираємо тільки те,
що можна купити в перевірених магазинах.
Простіше знаходити
нових орендарів
Продумаємо квартиру, щоб
вона підходила для різних
мешканців з їх інтересами,
вподобаннями і вимогами.
Без зайвих витрат
на помилки в ремонті
Готуємо повний комплект креслень
і планів по держ. будівельним
нормам. Робітникам просто потрібно
слідувати чітким інструкціям.
Гарантія термінів
і укладення договору
Даємо фінансову гарантію
на виконання всіх робіт в термін,
прописуємо всі важливі моменти
у договорі та додатках до нього.
Зносостійкі
матеріали і покриття
Підбираємо все, щоб служило довго
і надійно при здачі в оренду. Знаємо,
на чому можна заощадити,
а де - краще не варто.

Наші роботи

ЖК Славутич 2.0,
м. Київ
Площа: 35 кв. м
Для кого: Квартира для здачі в оренду
Планування
Вітальня, спальня #
Кухня #
Санвузол #
01/ 03
вул. Костельная, 15,
м. Київ
Площа: 111 кв. м
Для кого: Квартира для холостяка
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Кабінет #
Передпокій #
Гостьова #
Санвузол #
01/ 06
ЖК DOCK32,
м. Київ
Площа: 50 кв. м
Для кого: Квартира для здачі в оренду
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
01/ 02
Русанівська набережна,
буд. 8, м. Київ
Площа: 44 кв. м
Для кого: Квартира для здачі в оренду
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
01/ 03
вул. Караджича, 29Б,
м. Львів
Площа: 75 (52) кв. м
Для кого: Квартира для молодої сімʼї
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
01/ 02
ЖК Срібна Вежа,
м. Київ
Площа: 70 кв. м
Для кого: Квартира для молодої пари
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
01/ 03
с. Проців,
Бориспільський р-н
Площа: 171 кв. м
Для кого: Заміський будинок для родини
з маленькою дитиною
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Дитяча #
Санвузол #
Санвузол #
Передпокій #
Пральня #
Гардеробна #
01/ 08
ЖК LIKO-GRAD 2,
м. Київ
Площа: 86 кв. м
Для кого: Дворівнева квартира
для сім'ї з дитиною
Планування
Вітальня, кухня #
Передпокій #
Спальня #
Санвузол #
01/ 04
вул. Краківська, буд. 27А,
м. Київ
Площа: 68 кв. м
Для кого: Квартира молодого ІТ-розробника
(в перспективі і для його родини)
Планування
Спальня #
Вітальня, кухня #
Санвузол #
Гостьова #
01/ 04
ЖК Respublika,
м. Київ
Площа: 69 кв. м
Для кого: Квартира для молодої сімʼї
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
Дитяча #
Кабінет #
Гардеробна #
Балкон #
01/ 07
ЖК Освіти,
м. Київ
Площа: 63 кв. м
Для кого: Квартира для жінки, яка веде "офісне життя"
Планування
Вітальня #
Кухня #
Спальня #
Санвузол #
Гардеробна #
Передпокій #
01/ 06
ЖК Лінкольн,
м. Львів
Площа: 121 кв. м
Для кого: Дворівнева квартира з терасою
для сім'ї з маленькою донькою
Планування
Спальня #
Вітальня, кухня #
Санвузол #
Санвузол #
Кабінет #
Тераса #
Дитяча #
Гардеробна #
01/ 08
ЖК Рів'єра,
м. Київ
Площа: 41 кв. м
Для кого: Квартира для здачі в оренду
Планування
Кухня, вітальня #
Спальня #
Санвузол #
01/ 03
ЖК Столичний,
м. Васильків
Площа: 64 кв. м
Для кого: Квартира для сім'ї з дитиною
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
Дитяча #
01/ 04
ЖК Французький Квартал,
м. Київ
Площа: 80 кв. м
Для кого: Квартира для жінки
Планування
Вітальня, кухня #
Спальня #
Санвузол #
Гостьова #
Санвузол #
01/ 05

Що ви
отримаєте в рамках
дизайн-проекту

01.
Проектування простору
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Продумуємо 3-4 варіанти вдалих планувальних рішень квартири.

Розповімо, що, де і чому пропонуємо, які переваги і недоліки кожного можливого варіанту планування.
03
#
#
#
#
Особливості, які враховуємо при проектуванні квартир
для здачі в оренду:
  • функціональність - смарт-рішення та раціональне використання кожного м2 простору;
  • адаптивність - мінімум перегородок, щоб мешканці могли легко зробити перестановку, виходячи зі своїх побажань;
  • просторість - менше довгих коридорів, дверних прорізів, габаритних меблів і більше корисної площі;
  • зонування - може бути виконано легкими і прозорими перегородками або меблями, а не стінами;
  • зберігання речей - вбудовані системи зберігання, щоб вони не зменшували простір і дозволили уникнути окремо розташованих "непотрібних" речей.
На цьому етапі ви отримуєте плани з усіма розмірами і відмітками:
  1. Затверджений вами фінальний план перепланування.
  2. План демонтажу.
  3. План монтажу.
  4. План розміщення меблів.
  5. План розміщення меблів з розмірами.
02.
3D-візуалізація
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Створюємо фотореалістичні зображення кожної кімнати з усіх ракурсів.

Ви побачите, як буде виглядати вся ваша квартира в об’ємі, кольорі, з усіма матеріалами, меблями та покриттями.
02
#
#
#
Особливості, які враховуємо при створенні
дизайну квартир
для здачі в оренду:
  • сучасність і трендовість дизайну, щоб квартира вигідно вирізнялася на тлі інших варіантів житла в оренду;
  • універсальність і ненав'язливість стилю - менше яскравих акцентів з одного єдиного напрямку в дизайні, більше - нейтральних і популярних рішень з різних стилів;
  • приглушеність тонів в оформленні та декоруванні, теплі і м'які кольори без зайвого привертання уваги;
  • візуальне розширення простору - зробити з прямокутного квадратне приміщення, використовуючи кілька видів оздоблювальних матеріалів, дзеркала, колір;
  • мінімум декоративних елементів - орендарі будуть раді можливості доповнити житло своїми особистими речами і зробити його більш домашнім для себе.
На цьому етапі ви отримуєте:
  1. 3D-візуалізації всіх приміщень квартири, не менше
    3 ракурсів кожної кімнати.
  2. Комплектацію - таблиця з переліком всіх предметів інтер'єру, меблів, техніки і т. д., із зазначенням потрібної кількості, магазинів і цін. Все підбираємо, враховуючи ваш бюджет.
03.
Креслення, матеріали і покриття
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Робимо 10-12 вивірених схем і креслень з урахуванням Держ. будівельних норм. Наші дизайнери-архітектори покажуть всі розміри, відмітки і позначки.

Тут же вказуємо кількість потрібних матеріалів: плитки, фарби, покриття для підлоги, плінтусів і т. д.
02
#
#
#
#
#
#
#
Особливості, які враховуємо при підборі матеріалів у квартиру для здачі в оренду:
  • зносостійкість матеріалів і покриттів - щоб квартира без додаткових витрат довгий час тримала вид, незважаючи на нових мешканців і їх можливу недбалість;
  • підлогові покриття - доцільно вибрати керамогранітну плитку, ламінат не нижче 32 класу - вони будуть досить стійкі до можливих пошкоджень;
  • плитку на підлогу не варто брати однотонних кольорів (білу або чорну) і з рифленим покриттям - пил і забруднення на ній будуть добре помітні, що виглядає не привабливо для потенційних клієнтів;
  • стіни має сенс декорувати шпалерами під фарбування або ж відразу пофарбувати, щоб в подальшому було простіше освіжити приміщення;
  • міжкімнатні двері краще ставити єдиним полотном без скляних вставок, так як вони можуть бути пошкоджені, а замінити їх не завжди просто.
На цьому етапі ви отримуєте повний пакет креслень
з усіма необхідними розмірами, позначками, зазначенням кількості і типу потрібних матеріалів:
  1. План підлоги і плінтуса, специфікація покриттів.
  2. План теплих підлог (при наявності).
  3. План опалення та кондиціонування.
  4. Специфікація сантехнічного обладнання.
  5. Плани і розрізи стелі.
  6. План підключення освітлення.
  7. План розстановки вимикачів.
  8. План розміщення розеток.
  9. План розміщення дверних прорізів
    і специфікація дверей.
  10. Схема маркування стін для розгорток.
  11. Розгортки стін у всіх приміщеннях
    із зазначенням матеріалів.
  12. Схеми всіх меблів
    для індивідуального виготовлення.
04.
Готовий
дизайн-проект
СХОВАТИ ІНФОРМАЦІЮ
Збираємо воєдино інформацію і матеріали проведеної роботи - в альбом.

З ним вже можна приступати до ремонту. По суті, для робітників цей документ являється докладною інструкцією по вашій квартирі.
01
#
#
#
Ви отримаєте альбом в 2 версіях:
  1. Друкована версія на великих аркушах формату А3. Її, як правило, віддають ремонтній бригаді, адже їм зручніше працювати саме з папером, де вони можуть робити свої помітки, записи і т. п.
  2. Електронна версія у вигляді
    PDF-альбому у високій якості.
В альбом входять підсумки всіх етапів роботи:
  1. Фінальний план перепланування, демонтажу
    і монтажу стін (5-6 креслень).
  2. 3D-візуалізації всіх приміщень квартири
    (не менше 3 ракурсів кожної кімнати).
  3. Повний пакет креслень (від 10 до 12 різновидів)
    із зазначенням всіх матеріалів і покриттів.
  4. Комплектація проекту -
    перелік всіх предметів інтер'єру, освітлення, вимикачів і розеток, меблів, техніки і т. д.
    Із зазначенням необхідної кількості, виробників, магазинів і цін.

Що кажуть
наші клієнти

Більше 90% клієнтів рекомендують нас своїм друзям та близьким.
А решта 10% ще просто не встигли цього зробити.
01/ 08

Хочете успішно
здавати квартиру в оренду і отримувати стабільний пасивний дохід?

Залиште заявку зараз,
щоб дізнатися всі деталі
і обговорити ваш проект.

Ми -
GR.OS

Дорожимо репутацією
компанії, як власним ім'ям.


І це буквально так,
адже назва агенції - це перші літери прізвищ засновників: Гринець і Осіпова.

Віримо, що будь-який простір може і має бути затишним. Затишним для життя, роботи, відпочинку і т. д., в залежності від призначення приміщення.
Гринець Максим
  • Освіта: магістр економіки за фахом "Менеджмент підприємницької діяльності", КНЕУ.
  • Суперсила: управління
    проектами, маркетинг,
    комунікації.
Осіпова Анастасія
  • Освіта: магістр архітектури за спеціальністю "Архітектура та містобудування", КНУБА.
  • Суперсила: архітектура
    і дизайн, візуалізація,
    проектування.

Постійно вдосконалюємо свої знання та навички

Переймали досвід
у архітектурному бюро
Béal & Blanckaert,
м. Лілль, Франція.
Архікурс із дизайну
інтер'єру від Слави
Балбека - засновник
balbek bureau.
Моделювання
та 3D-візуалізація
інтер'єру, будівель і предметів в Insed
school.
Курс "Папа Бренда"
з маркетингу,
стратегії та управління
від Андрія Федоріва.
FOX course
з проектування
інтер'єрів Ірини

Лисюк.
01/ 05

Можемо зробити все "під ключ" і навіть більше

Після або разом
з дизайн-проектом
ми можемо запропонувати
ряд додаткових послуг.
#
01.
Авторський нагляд і знижки в магазинах
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Це контроль за дотриманням проектної документації в процесі ремонту. Послуга доступна лише для дизайн-проектів, які замовляються в нашій агенції.
#
Послуга включає в себе:
  • Виїзди дизайнера для підбору: покриття для підлоги облицювальних матеріалів, шпалер, плитки, світильників, сантех. обладнання, дверей, меблів на замовлення, і т. д.
  • Надання накопичувальних знижок в магазинах
    і салонах (від 5 до 30%).
  • Контроль закупівлі, відстеження термінів і поставки всіх матеріалів, меблів, техніки.
  • Спілкування з постачальниками та будівельниками. Адже навіть при наявності дизайн-проекту у робочих виникають додаткові питання в процесі ремонту - ми допомагаємо їх вирішити в процесі авторського нагляду.
02.
Ремонтні роботи
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Перевірені нами ремонтні бригади


зроблять все в точності по проекту.


За необхідності можемо допомогти


підібрати і окремих фахівців.
#
Послуга включає в себе:
  • Прорахунок кошторису і термінів ремонту протягом 48 годин.
  • У договорі прописуються всі важливі моменти: терміни, вартість, гарантію.
  • Закупівля і доставка матеріалів на об'єкт.
  • Укомплектовані бригади з профільними робочими
    (робітники не живуть у вас в квартирі під час ремонту, як це часто буває).
  • Звіти у вигляді фото та відео за бажанням.
  • Прибирання та вивезення сміття. Квартира здається
    у чистому вигляді.
  • Гарантія на ремонтні роботи
    1-2 роки
    (в залежності від будинку).
03.
Виготовлення
меблів на замовлення
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Наші партнери можуть зробити роботу
за вашим готовим проектом меблів
або ж - все "під ключ". Можна замовити
і окремо тільки проект меблів.
#
Послуга включає в себе:
  • Створення повного проекту
    в 3D-форматі
    (якщо у вас немає вже готового).
  • Замовлення і закупівля необхідних матеріалів
    і фурнітури.
  • Виготовлення меблів: кухні, гардероби і шафи,


    тумби, меблі для ванної кімнати і т.д.
  • Доставка і монтаж виробів.
  • Гарантія на меблі 1 рік (включає некоректну роботу


    будь-яких частин меблів, брак при монтажі або виготовленні).
  • Гарантія на фасади, фурнітуру, як правило, йде


    від компанії-виробника 3-10 років.
04.
Управління орендою
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Можливо управління як довгостроковою орендою, так і короткостроковою (подобово).
Ви отримуєте повний комплекс послуг і все,
що вам залишається - це рахувати прибуток.
#
Послуга включає в себе:
  • Підготовка апартаментів до здачі в оренду: фото, відео, розміщення на відповідний ресурсах.
  • Пошук орендарів демонстрація їм житла та оформлення
    всіх необхідних документів.
  • Контроль оплати комунальних послуг та інших платежів.
  • Побутові питання щодо усунення можливих проблем типу сантехніки, електрики, пошкодженої меблів і т. п.
  • Прибирання квартири, хімчистка меблів після зміни мешканців, щоб все підготувати для нових орендарів.
  • Звіти з фото станом квартири, щоб ви могли переконатися в цілісності та збереженні своєї нерухомості.
05.
Купівля
та продаж нерухомості
ДИВИТИСЯ ДЕТАЛЬНІШЕ
Допоможемо швидко і вигідно купити нову нерухомість під ваш бюджет. Або ж зробимо все для продажу вашої квартири за максимальною ціною на ринку.
#
Послуга включає в себе:
  • Попередня консультація ріелтора з питань купівлі / продажу нерухомості.
  • Повний юридичний супровід на всіх етапах угоди.
  • При продажу: оцінка нерухомості, активна online і offline рекламна компанія (в тому числі і розміщення рекламного банера), послуги банку, нотаріуса, демонстрація нерухомості зацікавленим клієнтам.
  • При купівлі: підбір об'єкта під ваші побажання і бюджет, юридична перевірка дому та забудовника, перевірка якості будинку і квартири, послуги банку, нотаріуса.

Давайте зараз
зробимо розрахунок
для вашого проекту
і визначимо терміни

Заповніть, будь ласка, дані нижче. Від них буде залежати тривалість і вартість робіт дизайн-проекту.
01/04
Відзначте, які послуги вас цікавлять?
Далі
В якому місті
знаходиться ваша
квартира (квартири)?
Далі
Коли ви хотіли б
почати ремонтні
роботи?
Далі
Як нам з вами
зв'язатися?